maison plain pied biscarrosse
lesitedemamaison.com
A Biscarrosse,
dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine...
Propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité (à pied ou à vélo) de toutes les commodités de la ville (commerces et écoles).
La propriété - implantée sur un terrain clos, arboré et entretenu de 747 m² - comprend une conviviale maison de plain-pied d'une surface de 148 m² disposant notamment d'agréables espaces de vie traversants et de 3 chambres ouvertes sur le jardin.
Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un agencement effectué dans un esprit contemporain, au goût du jour, lui garantissant confort et bien-être.
Articulée autour d'une vaste terrasse centrale (en bois), la propriété dispose en outre d'une dépendance autonome de 20 m² (avec sa pièce annexe) et de multiples équipements (spa, terrain de boules avec panier de basket, ...).
La façade atlantique et ses plages de sable fin sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine...
Propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité (à pied ou à vélo) de toutes les commodités de la ville (commerces et écoles).
La propriété - implantée sur un terrain clos, arboré et entretenu de 747 m² - comprend une conviviale maison de plain-pied d'une surface de 148 m² disposant notamment d'agréables espaces de vie traversants et de 3 chambres ouvertes sur le jardin.
Récemment rénovée, la maison bénéficie d'un agencement effectué dans un esprit contemporain, au goût du jour, lui garantissant confort et bien-être.
Articulée autour d'une vaste terrasse centrale (en bois), la propriété dispose en outre d'une dépendance autonome de 20 m² (avec sa pièce annexe) et de multiples équipements (spa, terrain de boules avec panier de basket, ...).
La façade atlantique et ses plages de sable fin sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
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Surface habitable totale de la propriété (Hors abris extérieurs) Maison : 147,5 m² Dépendance : 20,0 m² |
167,5 m² |
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Maison de plain-pied |
147,5 m² |
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Vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (piano de cuisson au gaz) avec accès au jardin via la véranda |
60,0 m² |
| Véranda | 15,0 m² |
| Suite parentale avec plafond rampant (Chambre 1 avec placard) | 26,0 m² |
| ... avec salle d'eau contiguë (douche / double vasque / WC) | 5,0 m² |
| Chambre 2 (avec placard) | 12,0 m² |
| Chambre 3 (avec placard) | 11,0 m² |
| Salle de bains (baignoire / douche / double vasque) | 6,5 m² |
| WC séparé | 2,0 m² |
| Dégagement | 3,0 m² |
| Entrée (avec placard) | 4,0 m² |
| Cellier | 3,0 m² |
Plan de la maison
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Dépendance |
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Dépendance autonome (chambre d'amis, bureau, ...) avec sa pièce annexe |
20,0 m² |
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Autres surfaces |
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Abri jardin (permettant actuellement le stockage des outils) |
8,0 m² |
| Abri moto (surf, skate, ...) | 10,0 m² |
| Abri vélo (facilement transformable en carport) | 3,0 m² |
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Terrain clos, arboré (avec espace pelouse) et entretenu (exposition sud-est / ouest) comprenant : - une terrasse en bois de 65 m² - un SPA (de marque Hot Spring) - un terrain de boules (avec panier de basket) - une aire de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules |
747,0 m² |
A noter également l'installation au sein du terrain d'un système d'arrosage automatique avec forage et de la présence d'éclairages extérieurs.
Plan au sol de la propriété
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Biscarrosse, capitale de l'hydraviation et station balnéaire réputée, est située entre le lac de Cazaux-Sanguinet (au nord) et celui de Biscarrosse-Parentis (au sud).
La maison est implantée dans le quartier des peintres de Biscarrosse-Le Bourg, au coeur d'un secteur résidentiel paisible.
Biscarrosse-Le Bourg
Une situation dans un environnement préservé et convivial
La maison est implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché de la ville : celui du quartier des peintres de Biscarrosse-Le Bourg. Idéal pour les familles et les personnes qui cherchent un cadre de vie paisible et convivial, le quartier propose de multiples avantages :
Avec 4 kilomètres de plages de sable fin, en bordure d'océan, et des vagues dont la réputation n'est plus à faire, on comprend que l'eau constitue un des attraits majeurs de la commune.
Les plages de la façade atlantique sont accessibles en moins de 15 minutes de la maison.
- Un cadre de vie verdoyant : Au sein d'un quartier résidentiel très arboré, les maisons sont entourées de jardins qui créent une ambiance village, sereine et agréable. Les enfants peuvent jouer dans les espaces verts, tandis que les adultes peuvent profiter de la nature en plein cœur de la ville.
- Un quartier calme et familial : Idéales pour les familles et les personnes qui cherchent la tranquillité, les rues sont peu fréquentées ; les habitants se connaissent, se saluent et peuvent profiter d'une vie de quartier conviviale.
- A proximité immédiate de toutes les commodités : Le centre-ville (et tous ses commerces et services) est accessible en 5 minutes à vélo, via la piste cyclable (une petite dizaine de minutes à pied et 2 minutes en voiture) et les écoles (primaire et collège) le sont en moins de 2 minutes en voiture. Le quartier propose également un accès direct à la forêt.
Avec 4 kilomètres de plages de sable fin, en bordure d'océan, et des vagues dont la réputation n'est plus à faire, on comprend que l'eau constitue un des attraits majeurs de la commune.
Les plages de la façade atlantique sont accessibles en moins de 15 minutes de la maison.
Lac de Cazaux-Sanguinet
Au sein d'un département aux nombreux attraits naturels
Département le plus étendu de France après celui de la Gironde, les Landes proposent, au-delà des plages de sa façade maritime, une grande diversité de paysages et des traditions marquées qui formeront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles et gastronomiques, avec notamment :
- son massif forestier, qui forme la plus grande forêt d'Europe Occidentale, et ses nombreux chemins de randonnées et de cyclotourisme ;
- ses stations thermales de premier plan (Dax, Eugénie-les-Bains, Préchacq-les-Bains, ...) ;
- sa gastronomie remarquable (foie gras et volaille fermière, confit de canard, huîtres du lac d’Hossegor, saumon de l’Adour, Armagnac et vins landais, ...) ;
- sa forte culture traditionnelle (courses landaises, fêtes locales, musique et chants avec les bandas locales, ...).
- le lac de Cazaux-Sanguinet (au nord), 2ème plus grand lac d'eau douce en France et havre de paix entouré de pins et bordé de nombreuses plages ;
- le lac de Biscarrosse-Parentis (au sud) qui abrite de petits ports, des écoles de voiles et bases nautiques et de discrètes plages. Il est également un plan d’eau très apprécié des pêcheurs.
La dune du Pilat
Au coeur d'une région aux multiples contrastes et à forte identité
Plus vaste région de France, la Nouvelle-Aquitaine, naturelle et préservée, propose de nombreux attraits principalement articulés autour de sa façade océanique mais également fondés sur la diversité de ses départements, notamment pour ce qui concerne les 4 qui entourent le département des Landes :
- La Gironde est particulièrement réputée pour ses emblématiques stations balnéaires (Arcachon, Pyla-sur-Mer, Lège-Cap-Ferret, Lacanau, ...), sa célèbre dune (du Pilat), ses parcs à huîtres et ses pittoresques cabanes ostréicoles.
- Le département des Pyrénées-Atlantiques se distingue pour ses nombreuses villes d'Art et d'Histoire (Bayonne, Oloron-Ste-Marie, Pau, ...), ses "plus beaux villages de France" (Salies-de-Béarn, Sauveterre-de-Béarn, Navarrenx, Ainhoa, ...) et ses somptueuses vallées (Vallée d'Aspe notamment).
- Le Lot-et-Garonne - haut lieu du tourisme vert - est sillonné par près de 200 km de voies navigables et 3.500 km de sentiers de randonnée et de VTT et propose de nombreuses activités organisées autour de l'eau et du tourisme fluvial (avec en particulier le romantique Canal de Garonne, prolongement naturel du Canal du Midi).
- Le Gers propose, outre ses savoureuses spécialités culinaires, un important patrimoine bâti dans une grande diversité de reliefs naturels : les paysages grandioses de la chaîne pyrénéenne, la route des bastides, ou encore les multiples sentiers de montagne, dont les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle.
Points forts de la propriété :
- Maison saine dans un environnement paisible et verdoyant
- Aucun vis-à-vis / Tranquillité absolue
- Nombreux rangements
- Existence d'une dépendance (pouvant être réaménagée si souhaité avec la mise en place d'une pièce d'eau pour la création d'un logement parfaitement autonome)
- A proximité (à pied ou à vélo) de toutes les commodités (commerces et écoles)
La rue et son environnement
Année de construction :
2003 / Extension en 2007 et rénovation en 2015
Montant des charges :
Taxe foncière : 1.280 euros
Dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 1.245 euros / an
Dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : 1.245 euros / an
Type de chauffage :
Poêle à granulés (installé il y a 2 ans et suffisant pour la maison entière) + climatisation réversible
Diagnostics de Performance :
597.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Grégory Balés
06 60 84 12 07
(Merci de privilégier les contacts par mail)
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